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科普:广州市旧村庄改造市政配套设施及公共服务设施专

2020-10-16   来源:本站原创    点击量:

广州在进行旧村庄全面改造时,相关部门根据开发主体在进行旧村改造时投入的成本,再按照所在区域的评估地价,决定出让多少可售建面给开发主体作为融资建面,即:

融资建面=改造成本/评估楼面地价

在计算改造成本时,主要有前期费用、拆迁费用、附件费用、其他费用、不可预见费、拆迁奖励、土地出让金等组成,如下表:

其中,复建费用中的“为区域服务的大型市政基础设施和公建配套设施等公益性专项建设”需要进行专项评估,并经相关部门审核批准后方可纳入改造成本。

其实,按照之前的改造成本核算办法,该成本可直接按6亿/平方公里来计算,如:

(穗更新规字〔2016〕2号、已被废除)


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